反映,街坊在未经他们赞同的状况下,撤除公共连廊的护栏,并在两边沿墙往外扩装了防护网。街坊还将杂物堆放在连廊上,他们家的餐厅和次卧的窗户正对着连廊,街坊这么做极度影响他们家的采光和通风。为此,他期望,这条连廊康复交房时的原貌。
对此,记者联络了该社区物业——深圳市金地物业管理有限公司泉州分公司。相关担任人陈先生介绍道,小区于2023年12月7日交房,当月15日开端会集装饰。业主处理装饰手续时,有签定相应的装饰职责文件,装饰时哪些地方不可以进行改动,他们都有向业主进行阐明。交房时连廊两边有1.3米高的护栏,本年8月,他们发现1号楼17楼有业主拆连廊护栏,便曩昔阻止,业主当场也罢工了。但当天晚上,该业主又连夜装置了连廊防护网。物业方没有法令权,他们开了违规整改告诉单给该业主,并将该状况上报相应的法令部分。
私安闲公共连廊上装置防护网,是否归于违建?记者咨询了安溪县住建局和安溪县城管局。安溪县住建局工作人员和记者说,是否归于违建不归于住建局界定,住建局担任催促物业巡查并及时上报小区内的违法建设或违法改建问题。之前他们有接到物业上报该状况,并到现场进行和谐。对方表明家中有小孩,他们是出于安全防护的意图装置了防护网。安溪县城管局工作人员则表明,防护网不归于修建物和构筑物,连廊加装防护网也没改动连廊原有的运用功用,所以不归于违法修建。
一同,记者也联络参内镇综合法令和谐中心和金悦社区居委会。金悦社区居委会工作人员谢女士表明,他们在接到镇综合法令和谐中心转来的投诉后,屡次约两边业主一同做交流和谐,但一向无法达到一致意见。他们咨询了上级部分,上级部分表明连廊加装的防护网不归于违背法令修建。但考虑到有业主不赞同,他们告诉装置防护网的业主自行康复原样,但对方不赞同。接下来,他们还将引导两边业主进行司法调停。
记者就此采访了福建慎策律师事务所张雄信律师。张律师以为,单个业主欲改动公共连廊部分,应最大极限地考虑公共利益及相邻权人合法权益,在必要交流和协商一致的基础上处理,且不能影响街坊的通风权、通行权和采光权。
街坊将高层住宅的公共连廊装置窗户关闭,影响了中心户的通风和采光,更造成了消防安全隐患。为此,中心户业主将其诉至法院,要求康复原状。日前,南通市崇川区人民法院对该案子作出宣判,支撑了原告的诉讼请求。法院清晰,公共连廊属业主共有,被告此举侵害了原告作为共有人的权力。(来历:扬子晚报)