近日,山东临沂一网友发视频称,自家小区的护栏上被物业装满了刀片。视频中显示,在一排只有一米多高的小区护栏上,密密麻麻插满了尖锐刀片。发布视频的小区业主对物业此举感觉到很不满,认为这样做存在很大安全隐患。
19日,该社区物业表示,装刀片是为避免小区内孩子来回攀爬,会在刀片附近加装提示,也希望家长跟孩子说明情况。该物业工作人员同时表示:“我们是新区物业,如果你感觉这样不行的话,去找老区物业经理。”面对物业互相推诿责任,该业主表示,已将此事投诉到12345。
19日下午,物业工作人员称正在拆除尖刺,后续将会把护栏加高,以防止攀爬。
有网友晒出自己家门口的栏杆上被安装了密密麻麻的刀片,而有关人员回应称,这是为避免有些人随意翻越护栏,横穿马路。
广东某小区居民反映,不知什么原因,他们小区里原文体活动场所的围墙上安装了铁丝网,并带有一块块小刀片,不仅高一点的人能碰到,有些地方小朋友伸手也能碰到。
《法治日报》律师专家库成员、北京市律协物业管理法律专业委员会主任包华表示,物业加装护栏的最大的目的是隔离,如果原护栏不足以满足目的,能够最终靠调整护栏样式解决。加装刀片,是将危险物品有意放置在公共场所,即使没有攀爬,依然会对公共安全造成直接威胁。同时,对小区内的设备设施做改造,也应事先征求业主意见。擅自加装,于法无据。
安装“刀片护栏”等对公共安全存在一定危险的“安全设施”,如若有人因此受伤,法律责任如何界定?包华认为,如果是攀爬导致的,则责任由攀爬者和安装护栏方一同承担。如是因为意外导致的,则责任由安装方承担。
在物业管理中,应该采取更安全有效的措施来防止小孩攀爬护栏。一种可行的方法是安装防护网。防护网能够更好的起到防止攀爬的作用,同时又不会对居民的安全构成威胁。
包华律师也提出,维护小区安全是必要的,但维护措施不应成为小区安全风险隐患和威胁。在不违反规划的前提下,可优先考虑增加护栏高度,增加提示语,以及开展安全宣传讲座活动等。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条第一款物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。